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Abrechnung nach personenmonaten

Verteilerschlüssel Personenmonate? - Voraussetzungen und

Andernfalls ist die Abrechnung formell fehlerhaft und damit unwirksam. Wie viel Personentage in welchen Wohnungen im Einzelnen angefallen sind, braucht der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung aber nicht anzugeben (so für die Abrechnung nach Personenanzahl: BGH, Urteil vom 15.09.2010, Az.: VIII ZR 181/09). Das ist für den Umlageschlüssel Personentage sonst noch wichtig. Gibt der. Dasselbe gilt für die Abrechnung nach Personenmonaten. Bei der Ermittlung der Personenzahl muss der Vermieter einen weiteren Schritt oder eine gewisse Gewichtung vornehmen, weil die Zahl der in einem Mietobjekt wohnenden Personen nur entweder taggenau oder zu einzelnen (gröberen) Stichtagen ermittelt werden kann Die Abrech­nung ent­hält sowohl die zu ver­tei­len­den Gesamt­kos­ten als auch die Gesamt­zahl der der Ver­tei­lung zugrun­de lie­gen­den Ein­hei­ten (56,34 Per­so­nen­mo­na­te) und die auf den Mie­ter ent­fal­len­den Ein­hei­ten (32,20 Per­so­nen­mo­na­te) sowie das dar­aus fol­gen­de rech­ne­ri­sche Ergeb­nis

Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine - nicht näher erläuterte - Umlage nach Personenmonaten erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung berücksichtigt worden sind (im Anschluss an das Senatsurteil vom 15 Umlageschlüssel Personenmonate In einer Betriebskostenabrechnung für eine Wohnung werden verschiedene Positionen (Müllbeseitigung, Frisch- und Abwasser) nach dem Umlageschlüssel Personenmonate auf die Mieter umgelegt Bei Personenmonaten wird die Anzahl der Personen mit den Monaten, in denen diese in der Wohnung gelebt haben, multipliziert. Bei Personentagen geschieht dies mit den Tagen, an dem die Personen in dem Objekt wohnten

Betriebskostenabrechnung: „Personenmonate zulässiger

Personenmonate in der Nebenkostenabrechnung - Brunata Mino

Nebenkostenabrechnung nach Personentage - So geht'

  1. Diesen Anforderungen werde die Abrechnung des Vermieters hinsichtlich der Abrechnung nach Personenmonaten gerecht. Sie ermögliche es dem Mieter, gedanklich und rechnerisch nachzu-vollziehen, wie (in welchen Rechenschritten) die Umlage der Betriebskosten erfolgt ist. Die Ab-rechnung enthalte sowohl die zu verteilenden Gesamtkosten als auch die Gesamtzahl der der Verteilung zugrunde liegenden.
  2. Umlage nach Personenmonaten macht Betriebskostenabrechnung nicht unwirksam BGH 22.10.2014, VIII ZR 97/14. Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine nicht näher erläuterte Umlage nach Personenmonaten erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung berücksichtigt.
  3. Juli 2011 hinsichtlich der Abrechnung nach Personenmonaten gerecht. Sie ermöglicht es dem Mieter, gedanklich und rechnerisch nachzuvollziehen, wie (in welchen Rechenschritten) die Umlage der Betriebskosten erfolgt ist. Zu Recht weist die Revision darauf hin, dass die Abrechnung sowohl die zu verteilenden Gesamtkosten als auch die Gesamtzahl der der Verteilung zugrunde liegenden Einheiten (56.
  4. 2011 hinsichtlich der Abrechnung nach Personenmonaten gerecht. Sie ermög-13 14 - 6 - licht es dem Mieter, gedanklich und rechnerisch nachzuvollziehen, wie (in wel-chen Rechenschritten) die Umlage der Betriebskosten erfolgt ist. Zu Recht weist die Revision darauf hin, dass die Abrechnung sowohl die zu verteilenden Gesamtkosten als auch die Gesamtzahl der der Verteilung zugrunde liegenden.

Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine - nicht näher erläuterte - Umlage nach Personenmonaten erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung berücksichtigt worden sind. In einer Betriebskostenabrechnung war bei der Position Müllbeseitigung angegeben: 32,20 Personenmonate x 4,3470004 Euro je.

Diesen Anforderungen werde die Abrechnung des Vermieters hinsichtlich der Abrechnung nach Personenmonaten gerecht. Sie ermögliche es dem Mieter, gedanklich und rechnerisch nachzuvollziehen, wie (in welchen Rechenschritten) die Umlage der Betriebskosten erfolgt ist. Die Abrechnung enthalte sowohl die zu verteilenden Gesamtkosten als auch die Gesamtzahl der der Verteilung zugrunde liegenden. Auf der Rückseite der Abrechnung stand unter der Überschrift Berechnung und Verteilung Betriebskosten: 244,91 Euro : 56,34 Personenmonate = 4,3470004 Euro je Personenmonat. Entsprechende Angaben fanden sich zur Position Frisch- und Abwasser. Die Mieter hielten die Abrechnung in diesen Positionen für formell unwirksam und verweigerten die geforderte Nachzahlung. Das. Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine - nicht näher erläuterte Umlage nach Personenmonaten erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung berücksichtigt worden sind. Formell. Wirksamkeit der Betriebskostenumlage nach Personenmonaten Erstellt am 19.01.2015 (13) Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 22. Oktober 2014 (Az.: VIII ZR 97/14) entschieden, dass.

Betriebskostenabrechnung nach Personentage: So

BGH, Urteil vom 22.10.2014 - VIII ZR 97/14 Wohnraummietrecht Sachverhalt: Der Vermieter hat gegenüber seinen Mietern eine Nebenkostenabrechnung erstellt. In der Nebenkostenabrechnung ist bei der Position Müllbeseitigung angegeben: 32,20 Personenmonate x 4,3470004 € je Personenmonat = 139,98 €. Die übrigen Positionen wurden ebenfalls entsprechend nach Personenmonaten. Berechnung nach Personenzahl und/oder Personentagen und Personenmonaten. Die Berechnung ist sicherlich aufwändiger, wenn sie nach Personen erfolgt. Dafür ist sie aber auch gerechter. Ein einzelner Mann in einer 70-qm-Wohnung verursacht sicherlich geringere Nebenkosten, als eine vierköpfige Familie in einer gleich großen Wohnung. Der Vermieter muss deshalb immer die Zahl der jeweils in der.

Umlageschlüssel Personenmonat

  1. Gleiches gilt für die Abrechnung nach Anzahl Personen oder sogar nach Personenmonaten, obgleich dabei eine pro Kopf und Zeit vorgenommene Gewichtung erfolgt. Die Angabe 32,20 Personenmonate x 4,3470004 Euro je Personenmonat = 139,98 Euro soll formell ordnungsgemäß sein. 10) BGH VIII ZR 97/14 GE 2014, 1645; anderer Auffassung: LG Berlin GE 2009, 980 für Personen x Tage.
  2. Bei einer Berechnung der Nebenkosten nach Personenzahl ist die Formel: Kosten für Mietpartei X = Gesamtkosten x Anzahl Personen von Partei X / Gesamtzahl aller Hausbewohner. Alle Urteile, die ich gefunden habe, beziehen sich auf die Berechnung des Nenners in dieser Gleichung, der Gesamtzahl der Hausbewohner. Hier ist nach einem Urteil des BGH.
  3. Bilanzanalyse- Tool (Kennzahlen- Berechnung): Umfangreiches Excel- Tool zur Berechnung der wichtigsten branchenunabhängigen Kennzahlen aus Bilanz und G+V. Es werden Berichte generiert, die die Liquiditäts-, Vermögens- und Ertragslage des Unternehmens im 5 Jahresvergleich darstellen
  4. Textauszug: [...] Ist als Umlageschlüssel für Betriebskosten die Abrechnung nach Personenmonaten vereinbart, so muss der Vermieter auch für Wohnungen, die vom Mieter lediglich als Lagerraum genutzt werden, als Schlüsselwert eine Person ansetzen. Schlagworte: Düsseldorfer Tabelle, Süddeutsche Leitlinien, Betriebskosten, Neugeborenen, Umlage Der Artikel wurde bisher 2 mal gelesen
  5. Die Berechnung des Anteils des Mieters. 4. Der Abzug seiner Vorauszahlungen. Diesen Anforderungen würde die Abrechnung der Kläger auch hinsichtlich der Abrechnung nach Personenmonaten gerecht. Nach dem BGH sei es für den - insofern maßgeblichen durchschnittlich gebildeten, juristisch und betriebswirtschaftlich nicht geschulten - Mieter ohne weitere Erläuterung ersichtlich, dass.
  6. destens) eine Person ansetzen. Dabei ist es ohne Bedeutung, ob er im Innenverhältnis gegenüber diesem Mieter zur Umlage von Betriebskosten berechtigt ist. 2. Bei der Ermittlung.
  7. Eine Personenstunde, kurz PS, früher Mannstunde, MS genannt, (englisch man-hour, person-hour) ist eine Maßeinheit für Zeit, die eine durchschnittlich leistungsfähige Person eine Stunde aktiv arbeitend verbringt. Man verwendet diesen Begriff, um Schätzungen für die Gesamtmenge an Arbeit für die Erledigung einer Aufgabe zu errechnen. Zum Beispiel benötigt man vielleicht zwanzig.

Betriebskostenabrechnung nicht unwirksam wegen Umlage nach ''Personenmonaten'' Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine nicht näher erläuterte Umlage nach ''Personenmonaten'' erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung berücksichtigt worden sind. Formell ordnungsgemäß ist eine Betriebskostenabrechnung wenn. Umlage von Betriebskosten nach Personenmonaten muss in BK-Abrechnung nicht näher erläutert werden. BGH, Urteil vom 22.10.2014, AZ: VIII ZR 97/14. Der Fall: Der Vermieter rechnete die Betriebskostenarten für Müll und Frisch- und Abwasser nach Personenmonaten ab. Dabei berechnete er 32,20 Personenmonate x 4,3470004 € je Personenmonat = 139,98 € für die Müllbeseitigung und 32,20. Informationen zur Entscheidung BGH, 22.10.2014 - VIII ZR 97/14: Volltextveröffentlichungen, Kurzfassungen/Presse, Besprechungen u.ä In der Betriebskostenabrechnung waren einzelne Kosten auf Grundlage von Personenmonaten verteilt. Bei der Position Müllbeseitigung fand sich zum Beispiel die Angabe: 32,20 Personenmonate x 4,3470004 Euro je Personenmonat = 139,98 Euro. Eine nähere Erklärung hierzu erhielt die Abrechnung nicht Speziell die Gas-Abrechnung. Vielleicht kann mir das jemand bestätigen, oder mir nur einen Denkfehler aufzeigen. Fakten: Im Haus sind 3 Wohnungen. 2 davon von Einzelmietern bewohnt, 1 von uns (2). Deshalb wurden die Kosten auch immer nach Personenmonaten abgerechnet. Sprich die Einzelmieter je mit Faktor 12 und wir mit Faktor 24

Betriebskostenabrechnung nach Personenmonaten Rechtslup

Eine Abrechnung der Betriebskosten für eine Mietwohnung darf nach Personenmonaten umgelegt werden. Jedenfalls ist sie formell wirksam, auch wenn in der. Nun habe ich eine NK-Abrechnung erhalten, in der die Kalt-/Warmwasser- und Heizungskosten nach Verbrauch und Fläche abgerechnet wurden, was ja auch o.k. ist, aber die kalten Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer und Versicherungen nach Personenmonaten (mit Nachkommastellen??). Ist das dann so zulässig? Und eher vorteilhaft oder nachteilig? Würdet ihr hier reagieren? (Ich habe die kleinste. Die Abrechnung scheint eine solche nach Personenmonaten zu sein. Das ist aber etwas schwer erkennbar. Kann sein, muss aber nicht, dass das schon fomal nicht ordnungsgemäß ist. cmd.dea #2. KLam.

BGH Betriebskostenabrechnung Umlage Personenmonat

Die Vorgaben für die Abrechnung der warmen Betriebskosten finden sich in der Heizkostenverordnung. Bis auf wenige Ausnahmen müssen die warmen Betriebskosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Die kalten Betriebskosten können aber beispielsweise nach der Fläche oder auch nach Verbrauch (Wasser, Müll) oder nach Personenmonaten (wie viele Personen nutzten wie lange die Wohnung) oder nach. Betriebskosten; Umlage nach Personenmonaten; Ansatz bei nicht zum Wohnen genutzten Wohnungen; Berücksichtigung von Neugeborenen. Ist als Umlageschlüssel für Betriebskosten die Abrechnung nach Personenmonaten vereinbart, so muss der Vermieter auch für Wohnungen, die vom Mieter lediglich als Lagerraum genutzt werden, Zum Thema. blankenburg-frank.de | Ebern · Bad Kissingen, 133 Wörter.

Eine Umlage nach Personenmonaten ist auch ohne Erläuterung formell wirksam | Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine - nicht näher erläuterte - Umlage nach Personenmonaten erfolgt. Ebenso muss angegeben werden, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung berücksichtigt worden sind. | Diese Klarstellung traf der Bundesgerichtshof (BGH. Die Abrechnung nach Personenmonaten sei weder unverständlich noch intransparent. Es gehe um das Verhältnis der in einer Wohnung lebenden Personen zur Gesamtzahl der Hausbewohner, bezogen auf. BGH, Urteil vom 12. März 2008, Az: VIII ZR 188/07 Abrechnung der Wasserkosten nach dem Anteil der Wohnfläche, wenn nicht alle Mietwohnungen mit einem Wasserzähler ausgerüstet sind Muss der Vermieter auch dann verbrauchsabhängig abrechnen, wenn bis auf eine Wohnung alle im Gebäude mit Wasserzählern ausgestattet sind? Diese Frage hat nur der BGH zugunsten der Vermieter beantwortet und. Wird eine Umlage ohne nähere Erläuterungen nach Personenmonaten vorgenommen, führt dies nicht zu einer Unwirksamkeit der Betriebskostenabrechnung. Auch eine Angabe, wieviele Personen für welchen Zeitraum je Wohneinheit für die Abrechnung berücksichtigt wurden, ist nicht erforderlich. Dies entschied der Bundesgerichtshof (AZ VIII ZR 97/14). Mieter einer Wohnung hatten der geforderten.

Eine Erläuterung der Abrechnung nach Personenmonaten enthält die Nebenkostenabrechnung nicht. Aus der Nebenkostenabrechnung ergibt sich zu Lasten der Mieter eine Nachzahlung in Höhe von etwa 800,00 €. Die Mieter haben der Nebenkostenabrechnung widersprochen. Der Vermieter hat auf Zahlung geklagt. Entscheidung: Der BGH gibt dem Vermieter Recht. Grundlegend führt der BGH aus, dass. Die Abrechnung nach dem WEG stellt allerdings keine herkömmliche Art der Buchhaltung dar, aus der die Aufstellung einer Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Handelsgesetzbuch (HGB) möglich ist. Vielmehr ist Sie nach der Rechtsprechung eine Einnahmen- und Ausgabenrechnung, bei der die Ergebnisse auf die einzelnen Wohnungseigentümer aufgeteilt werden. Um dabei eine. Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine - nicht näher erläuterte - Umlage nach Personenmonaten erfolgt. Ebenso muss angegeben werden, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung Weiterlesen. Betriebskosten: Vermieter dürfen Sach- und Arbeitsleistungen nach fiktiven Kosten abrechnen. Dezember 17, 2012; Vermieter können die von ihrem Personal. Abrechnung nach Personenmonaten muss nicht erläutert werden. In diesem Urteil bekräftigt der BGH seine mieterunfreundliche Rechtsprechung, wonach eine Betriebs-kostenabrechnung nicht deshalb unwirksam sei, weil die Umlage nach Personenmonate nicht näher erläutert werde. In der Abrechnung waren einmal 32,20 Personenmonate und ein anderes Mal 56,34 Personen-monate angegeben. Der.

Abrechnung der Müllgebühren die anderen Mieter im Haus besagte Euro 5,- mitbezahlen müssen. Verstehe ich nicht. Wenn nach Personenmonaten abgerechnet wird, zahlt jeder anteilig für die Anzahl der Personen für den Zeitraum der Mietdauer Die Abrechnung für das Jahr 2007 schließt mit einem Nachzahlungsbetrag in Höhe von 670,06 €, die für das Jahr 2008 mit einem Betrag in Höhe von 613,24 € und die für das Jahr 2009 mit einem Abrechnungsbetrag in Höhe von 680,87 €. Die Klägerin schreibt dem Beklagten ein Guthaben aus der Abrechnung 2006 in Höhe von 548,09 € gut Die Abrechnung solle den Mieter in die Lage versetzen, den Anspruch des Vermieters nachzuprüfen, also gedanklich und rechnerisch nachzuvollziehen. Erforderlich sei dafür, dass der Mieter erkennen könne, in welchen Rechenschritten die Umlage der Betriebskosten erfolgt sei. Diesen Anforderungen werde die Abrechnung des Vermieters hinsichtlich der Abrechnung nach Personenmonaten gerecht. Sie.

Betriebskostenabrechnung: der Umlageschlüssel

Wenn eine Abrechnung von Vorauszahlungen vereinbart wird, sieht das Gesetz als Abrechnungsmaßstab die Abrechnung nach der Wohnfläche im Verhältnis zur Gesamtfläche vor. Es kann aber auch ein anderer Maßstab vereinbart werden - wie die Abrechnung nach Einheiten, nach Personenmonaten oder ähnliches. Dann muss der Vermieter nach diesem vereinbarten Maßstab abrechnen. Letztlich kann im. Thema 'Gas-Nebenkostenabrechnung' im Forum zu 'Heizkostenabrechnung' bei heiz-tipp.d

Betriebskostenabrechnung: Personenanzahl als Umlageschlüsse

nach Personenmonaten. M hält die Abrechnung für formell unwirksam, weil er nicht ersehen kann, wie viele Personen in welchem Monat pro Einheit angesetzt wurden. 12. Angabe des Verteilerschlüssels •Abrechnung nach Personen Gesamtbetrag: 1.753,15 € Gesamteinheiten: 20,39 Personen Betrag/Einheit: 85,980873 Ihre Einheiten: 2,00 Ihre Kosten: 171,96 €. 13. Vorauszahlungen •V rechnet. Betriebskostenabrechnung: Eine Umlage nach Personenmonaten ist auch ohne Erläuterung formell wirksam; Mietvertrag: Umgestaltung des Mietverhältnisses bei Scheidung; Mietmangel: Rückforderung überzahlter Miete auch bei Zahlung ohne Vorbehalt; WEG: Behindertengerechter Zugang durch Aufzug kann nicht immer durchgesetzt werden ; Verbraucherrecht. Bankrecht: Entgeltklausel für Buchungen.

Die kalten Betriebskosten wurden nach Personenmonaten berechnet. Wenn ich sie nach Wohnfläche umlege, würde ich statt einer Nachzahlung ein Guthaben bekommen, da es über 200 € weniger wären. Fragt sich nun, ob die Umlage nach Personenmonaten eine angemessene Kostenverteilung ist. (Der Vermieter kann den Umlageschlüssel nach billigem Ermessen ändern, wenn eine angemessene. Abrechnung nach Personenmonaten bei den Nebenkosten? Hallo, wenn ein Mieter innerhalb des laufenden Monats Familiennachzug erhält und sich hierdurch die Personenzahl erhöht, wie wird dann genau mit den Personenmonaten abgerechnet. Es sind z.B. am 7. eines Monats zwei weitere Personen eingezogen. Der Verwalter hat jetzt einfach für den ganzen Monat schon die erhöhte Personenzahl angesetzt. Rechtsanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG) - BSP Bierbach, Streifler & Partner PartGmbB - Ein Vermieter kann von einem Mieter auch dann die Nachzahlung von Betriebskosten verlangen, wenn die Betriebskostenabrechnung nur dem in Anspruch genommenen Mieter, nicht aber auch den weiteren Mietern der Wohnung zugegangen ist, die ebenfalls Vertragspartner des Vermieters sind Abrechnung prüfen lassen und zuviel gezahltes Geld vom Vermieter zurück holen. Abrechnung Gewerbe prüfen lassen. Büro & Gewerbefläche - lassen Sie ihre Nebenkostenabrechnung von Experten prüfen. Prüfung Wohnung Details. Erfahren Sie mehr zur Prüfung der Nebenkostenabrechnung für Mietwohnungen. Gewerbeprüfung Details. Erfahren Sie mehr zur Prüfung der Nebenkostenabrechnung für. Betriebskosten und ihre Abrechnung - Nebenkosten ; Mietgebrauch ; Rechte und Pflichten des Vermieters ; Mängel der Mietsache - Minderung ; Schönheitsreparaturen / Renovierung ; Ordentliche Vertragsbeendigung ; Räumungsklage ; Kündigungsschutz für Mietverhältnisse über Wohnraum ; Recht zur außerordentlichen Kündigung ; Wohnungsrückgab

Eine formell falsche Abrechnung lässt sich nicht nachbessern, sondern nur neu erstellen. Konsequenzen einer formal oder inhaltlich fehlerhaften Abrechnun Juni 2007 ist - wovon auch das Berufungsgericht ausgegangen ist - wegen formeller Mängel unwirksam. a) Eine Betriebskostenabrechnung ist nach der Rechtsprechung des Senats dann formell ordnungsgemäß, wenn sie den allgemeinen Anforderungen. Personalkosten im Antrag; Der Antrag muss eine Berechnung enthalten, wieviel Zeit eine Person für das Projekt voraussichtlich aufwenden wird. Diese geschätzte Arbeitszeit ist in Part B (Section 3.4, Table 3.4a) des Antrages in Form von sogenannten Personenmonaten (person months) anzugeben Ist die Abrechnung - wie hier - formell wirksam, muss der Vermieter die Grundlagen seiner Schätzung erst auf der materiellen Ebene erläutern. Da das Berufungsgericht sich mit der materiellen Richtigkeit der Abrechnung nicht befasst hat, hat der BGH den Rechtsstreit zurückverwiesen. Weiterführende Hinweise. Zur formellen Wirksamkeit einer Umlage der Betriebskosten nach Personenmonaten.

Betrifft ein solcher Fehler nur einzelne Kostenpositionen bleibt die Abrechnung im Übrigen unberührt, wenn die jeweiligen Einzelpositionen unschwer herausgerechnet werden können. Beachten Sie jedoch: Zu kurz darf die Betriebskostenabrechnung auch. Die Betriebskostenabrechnungen sind formell ordnungsgemäß, so der BGH. Eine Betriebskostenabrechnung ist formell ordnungsgemäß, wenn sie den. Abrechnung der Wasserkosten nach dem Anteil der Wohnfläche, wenn nicht alle Mietwohnungen mit einem Wasserzähler ausgerüstet sind - VIII ZR 188/07 - Keine stillschweigende Änderung der Betriebskostenvereinbarung durch Unterbleiben der Abrechnung - VIII ZR 14/06 - Keine Zahlungspflicht des Grundstückseigentümers für Kosten der Wasserversorgung und -entsorgung bei schon bestehendem. Abrechnung der Wasserkosten nach dem Anteil der Wohnfläche, wenn nicht alle Mietwohnungen mit einem Wasserzähler ausgerüstet sind Mietrecht . Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte darüber zu entscheiden, ob der Vermieter einer Wohnung bei der Betriebskostenabrechnung die Kosten der Wasserversorgung und Entwässerung. Im vom Bundesgerichtshof zu beurteilenden Fall musste darüber entschieden werden, ob eine nicht näher erläuterte Umlage nach sogenannten Personenmonaten die formellen Voraussetzungen wahrt. Dort wurde beispielsweise bei der Position Müllbeseitigung angegeben: 32,20 Personenmonate x 4,3470004 EUR je Personenmonat = 139,98 EUR. Zusätzlich war auf der Rückseite Folgendes.

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